I 3 modi migliori per trovare venditori immobiliari motivati

L’argomento di oggi si applica a tutti voi agenti immobiliari e investitori alla ricerca di immobili d’occasione.

Voglio renderti una cosa molto chiara: L’investimento immobiliare è un gioco di numeri. Quindi, cosa intendo con questo? Si riduce a:

• Quante telefonate farai ogni giorno?
• Quante e-mail invierai?
• Quante riunioni sei disposto a partecipare?
• Quante mani sei disposto a stringere?
• Quanti biglietti da visita sei disposto a scambiare?
• Quante offerte sei disposto a presentare?
• Quante ore sei disposto a lavorare ogni giorno per avere successo nel settore immobiliare?

È davvero un gioco di numeri. Devi lavorare duro; non c’è nessuna pillola magica.

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3 Ways to Find Motivated Sellers

1. Per tutti voi agenti immobiliari là fuori, saltate su FSBO.com e chiamate a freddo le persone. Dovete diventare bravi con i telefoni, sorridere e comporre! Presentatevi e parlate con loro. Dite loro che vi interessa, dite loro che hanno sbagliato il prezzo della loro proprietà, e date loro qualche tipo di consiglio. Dite loro cosa sta succedendo nella zona e seguiteli. Costruisci un rapporto con loro.

Per tutti voi investitori immobiliari là fuori, molte di queste persone che elencano su questi siti stanno cercando di risparmiare il costo di pagare una commissione agente immobiliare. Il più delle volte, hanno valutato male la loro proprietà.

Ho comprato 34 proprietà nel 2014 solo seguendo Craigslist ogni singolo giorno. Per gli agenti immobiliari che chiamano a freddo gli annunci, non si sa mai, si potrebbe ottenere un annuncio. Per gli investitori immobiliari, conoscere i numeri della zona. Sapere per cosa si vende una proprietà in difficoltà. Conoscere la proprietà comparabile ristrutturato vende per. Poi, quando si presenta un’opportunità. Reagire rapidamente, offrire contanti, sorridere e comporre, e chiudere rapidamente. Otterrete alcuni affari d’occasione.

2. Campagna di posta diretta

Le campagne di lettere gialle sono super potenti. In questo momento, il 70% dell’intero inventario che compro è attraverso campagne di lettere gialle.

È necessario inviare lettere gialle ai proprietari di case assenti perché la probabilità che questi ragazzi vogliano vendere è molto alta. Perché? Perché è praticamente impossibile gestire o possedere con successo beni immobili fuori dallo stato o dal paese.

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3. Il MLS (Multiple Listing Service)

Per gli investitori immobiliari, utilizzare il Multiple Listing Service.

Mentre questa terza opzione esclude gli agenti immobiliari, potrebbero prendere in considerazione di collaborare con un investitore immobiliare per utilizzare questa opzione per fare un sacco di soldi.

Stabilire un rapporto con un agente che è paziente, capisce il vostro obiettivo, ed è disposto a lavorare con voi per il lungo raggio. Dovete essere persistenti e setacciare diligentemente gli annunci, guardare cosa sta succedendo sul mercato e presentare offerte ogni giorno. Voglio che abbassiate ogni singola offerta, ma ricordate, dovete essere un compratore in contanti. Dovete avere la pelle spessa perché le risposte che riceverete possono essere piuttosto brutte. Quando il venditore è pronto a giocare la palla, devi avere i contanti a portata di mano per chiudere l’affare rapidamente!

Qual è il tuo metodo preferito per trovare i venditori?